فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر
في حال قر ر المستأجر فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر دبي قبل انتهاء مدة عقد الإيجار المتفق عليها لا يكون صاحب العقار م لزما قانونيا برد أي بدلات إيجار للمستأجر ما لم يشتمل العقد على بند خاص يتضمن غرامة فسخ عقد.
فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر. بالإخلاء ولا ريب أن هذا المنتشر يخالف وصحيح القانون فيجب على المستأجر أن يتم كامل فترة العقد وقبل نهايته بثلاثة أشهر على الأقل يقوم بإخطار المؤجر بعدم رغبته. ووفقا لما تقدم من قانون فإن الأصل في عقد الإيجار أنه يستمر طيلة المدة المتفق عليها في العقد سواء كان الإيجار لمحل سكني أو لمحل تجاري أو صناعي أو مهني فلا يجوز للمستأجر فسخ عقد الإيجار قبل نهاية مدته ما لم يتفق مع. عقد الإيجار الموحد يعد ملزما للمدة بعد التوثيق ولا يحق لأي طرف فسخ أو إنهاء العقد إلا في بعض الحالات منها حكم قضائي وثبوت.
أما في حال فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة فليس على صاحب العقار قانونيا رد أي بدلات إيجار للمستأجر ما لم ينص العقد على ذلك في بند خاص علما بأنه ليس في القانون بند حاكم ينظ م فسخ العقد المبكر لدى. على سبيل المثال إذا كان عقد الإيجار يتطلب منك إعطاء إشعار لمدة 30 يوم ا إنهاء الإيجار ودفع رسوم إيجار شهر واح د تقدم بإعطاء المالك إشعار ا خطي ا قبل 30 يوم ا مع دفع رسوم الايجار والتأكد من خروجك من الشقة خلال 30 يوم ا. قبل أن ن قدم لك نموذج فسخ عقد إيجار الشقق أو الوحدات السكنية لا بد أن تعرف أن هناك بعض الحالات التي يحق فيها فسخ عقد الإيجار سواء من المستأجر أو المؤجر فالجدير بالذكر أن عقد الإيجار ما هو إلا بنود وشروط لا بد أن يلتزم.
فعقد الايجار طبقا للمادة 558 من القانون المدنى هو عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه ان يمكن المستأجر من الانتفاع بشئ معين مدة معينة لقاء اجر معلوم ومن ثم يكون المستأجر دائنا للمؤجر فى هذا الالتزام.
